泛CBD地區--百子灣區域發展分析(doc12)

泛CBD地區--百子灣區域發展分析

1、百子灣區域概況
（ 1）城市開發的“飛白”
自從 2001年底CBD規劃正式出台以來，CBD地區及其周邊地區迅速發展建設，向東先是首當其衝的CBD北界的延長線朝陽路沿線開發量迅速增大，成為CBD白領置業集中地，然後是由京通快速路的便捷性使得CBD的影響迅速擴展到了的通州區域，依托通州地區的內部交通，使得物業的分布不再局限於快速路沿線，相對便宜的價格和與CBD聯係便捷的交通使得通州地區成為CBD白領購房的新寵，整個通州成了房地產開發的一個大平台。2003年底朝陽北路的開通進一步加強了CBD向東擴展的勢頭，朝陽北路沿線也將會有大量的項目出世。
CBD的勢力除了向東擴展以外，穿越CBD的東三環也使東三環沿線成為了泛CBD地區，近年來開發量很大，價格也不斷攀升。
百子灣區域位於北京東四環外，處於通惠河與廣渠路之間。與 CBD區域通過四惠橋成中心對稱關係，可通過廣渠路－東三環

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