“金橋灣”年度執行策劃案(doc22)

第一篇 項目概況

一、項目基本情況及主要技術指標：
1、 本案坐落：
“金橋灣”位於合肥新站區臨泉路和張窪路交界處，距離市中心約3公裏，總規劃用地麵積1.385頃，規劃總建築麵積40853m2。該地塊地形平坦屬組團級居住區，規劃共建一幢多層住宅，三幢小高層住宅及一幢18層高層組成。小區主入口設於臨泉路，在西側設一次入口，由於地塊較小，小區車行，人行均從主入口出入，但劃分人行和車行分隔。

2、主要經濟技術指標：
1) 規劃情況
l 建築用地麵積13850M2
l 總建築麵積40853.40M2
l 住宅建築麵積38227M2
l 公建及綜合樓：5800㎡
l 容積率2.95
l 建築密度: 22.81％
l 綠地率32.81%
l 總居住戶數370戶
l 停車位145個（其中地下停車位122），小區基本呈倒三角布局，地下車庫集中設置於中央花園廣場之下

2) 建築分期

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