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千畝果園(doc50)

所屬分類:
地產培訓與銷售資料
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765 KB
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相關資料:
果園
千畝果園(doc50)內容簡介

第一部分 項目描述
一、項目概況:
1. 項目名稱:東壩鄉觀光果園會議休閑中心
2. 項目地點:朝陽區東壩鄉
綠化用地規劃設計要求
1. 綠化用地的位置與範圍
規劃用地麵積:301.9公頃
其中:城市道路15.2公頃
綠化用地286.7公頃
2. 綠化用地的使用性質:觀光果園用地
綠化用地內綠色產業建設項目的規劃要求
1. 用地範圍
(1) 用地位置:擬建東壩觀光果園會議休閑中心位於東壩鄉綠化隔離地區內,金盞東路西側。
(2) 核定建設用地標準:由於規劃範圍內的綠化用地總麵積為286.7公頃。按照市規劃委員會《綠化隔離地區綠化用地內安排產業用地麵積的規劃要求》有關標準核定,其綠化用地內3%可安排綠色產業建設用地,占地麵積為8.6公頃,本次規劃的觀光果園內共安排綠色產業建設用地,占地麵積為8.6公頃,本次規劃的觀光果園共安排建設用地4公頃,其餘4.6公頃建設用地結合鄉域西部的世紀藝術城項目設置。其中的會所用地0.67公頃,會議休閑中心占地3.33公頃。
(3) 四至範圍:
東距金盞東路145米,南側以現狀溝渠為界,西側和北側以現狀土路為界。
2. 土地使用性質:公園用地
3. 用地控製指標
(1) 總用地麵積:3.33公頃
(2) 建築高度:小於9米
(3) 建築密度:小於50%
(4) 容積率:1.0
(5) 建築麵積:3.33萬平米
(6) 綠地率:30%
(7) 建築後退規劃用地邊界距離:2米
(8) 出入口方位:東
(9) 停車位:266輛(80輛/萬平方米,地麵停車應占10%)


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