物業估值簡要概述(doc 28頁)

物業估值簡要概述內容提要：
吾等的估值乃假設業主在公開市場出售物業權益而無憑借遞延條款合約、售後租回、
合資經營、管理協議或任何類似安排以抬高物業權益的價格。此外，吾等的估值假設並
無任何形式的強製出售情況。除另有注明者外，吾等亦假設該等物業權益可於所獲授的
整個未屆滿年期內在公開市場出售及轉讓而毋須承擔任何費用或開支。
……

吾等假設除非已於估值證書內列明、界定及考慮不合標準的事宜，否則所有適用的
分區、土地使用法規及其它限製一直貫徹采用。此外，吾等亦假設土地使用及改善工程
均於所述物業權益的範圍內進行，且除估值證書另有注明外，亦無出現據用或侵占的情
況。
……

吾等在頗大程度上倚賴貴集團所提供的資料，並接納貴集團給予吾等有關法定通告、
地役權、年期、占用情況、地盤與樓麵麵積及一切其它相關資料。估值證書所列的尺寸
及麵積乃根據吾等所獲文件的資料計算，且僅為約數。

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