某某房地產項目策劃報告(DOC 25)

1、某某大廈項目策劃概況???????????????????????????5
2、某某大廈市場分析???????????????????????????6
（1）營銷環境分析?????????????????????????????6
（2）消費者分析???????????????????????????????7
（3）競爭態勢分析?????????????????????????????8
（4）項目策劃SWOT分析????????????????????????????10
3、某某大廈銷售策略 ??????????????????????????12
（1）入市時機及策略??????????????????????????12
（2）價格策略及定價原則??????????????????????12
（3）銷售階段安排????????????????????????????13
4、某某大廈宣傳推廣策略??????????????????????14
（1） 某某大廈項目推廣主題???????????????????14
1)項目推廣主題
2)主題分析
（2）項目策劃廣告策略 ???????????????????????????15
1)廣告階段策略
2)廣告創意策略
（3）項目策劃公關策劃???????????????????????????17
1)活動推廣目標
3)活動推廣定位
4)活動推廣訴求重點
5)活動推廣的方式
（4） 項目現場包裝策略 ?????????????????????19
1) 項目現場包裝的目的
2) 項目現場包裝的內容
（5） 項目媒介組合策略?????????????????????20
1) 廣告媒體分析
2) 媒體發布策略
（6） 某某大廈廣告工作推進一覽表????????????20
（7） 某某大廈項目廣告推廣全程項目表???????23
（8） 某某大廈推廣費用??????????????????????25

XXX廣告公司受某某物業經營發展總公司委托，進行某某大廈地產項目營銷策劃。 本策劃根據雙方口頭協議，於XXXX年3月1日開始，至XXX年4月1日結束。現提交營銷策劃案。
本策劃文本包括：市場調查與分析，項目策劃銷售策略，價格策略項目宣傳推廣策略，廣告階段策略，全麵涵蓋了本次策劃的內容；為本次營銷活動提供策略和實施方法的全麵指導。如果貴方認可此方案，希望本次營銷活動能全麵照此執行。

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