某建設監管局住宅工程質量通病防治實施規定(doc 57頁)

某建設監管局住宅工程質量通病防治實施規定目錄：
1、總則………………………………………………7
2、術語……………………………8
3、基本規定……………………………………9
4、地基基礎工程.…………………………10
4.1沉降變形對上部建築的影響 …………………………10
4.2樁身質量不符合要求 ……………………………………10
5、地下室工程 …………………………………………13
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水 ………………………………………13
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水 …………………………………15
6、砌體工程 …………………………………………16
6.1砌體裂縫 ………………………………………16
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規範要求 …………………………………18
6.3砌體標高、軸線等幾何尺寸偏差 …………………………………19
7、混凝土結構工程 ………………………………21
7.1混凝土結構裂縫 …………………………………21
7.2混凝土保護層偏差 ……………………………………24
8、樓地麵工程 ……………………………………………26
8.1水泥樓地麵起砂、空鼓、裂縫 ……………………………………26
8.2廚衛間和有防水要求的樓地麵滲漏水 ……………………………26
8.3底層地麵沉陷 ………………………………………………………28
9、裝飾裝修工程 ……………………………30
9.1抹灰工程空鼓、開裂、滲漏 ………………………………………30
9.2門窗變形、滲漏、脫落 ……………………………………………33
9.3欄杆高度不夠、間距過大、連接固定不夠、耐久性差 …………34
9.4玻璃安全度不夠 ………………………………35
10、屋麵工程 ……………………………………………37
10.1屋麵防水滲漏………………………………37
11、給排水及采暖工程 ……………………………………42
11.1給水排水及采暖管道係統滲漏 …………………………………42
11.2排水係統水封破壞，排水不暢……………………………………43
11.3保溫（隔熱）不嚴密，管道露滴水 ……………………………43
12、電氣工程 …………………………………44
12.1防雷、等電位聯結不可靠，接地故障保護不安全 ……………44
12.2電導管引起牆麵、樓地麵裂縫，電導管線槽及導線破壞 ……45
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連接不可靠……………………45
13、通風與排煙工程 ………………………………47
13.1風管係統泄漏、係統風量和風口風量偏差大……………………47
14、建築節能 ……………………………………48
14.1設計…………………………………………48
14.2材料……………………………49
14.3施工…………………………………………49
15、質量通病控製專項驗收 ………………………52
15.1工程資料 …………………………………………52
15.2住宅工程質量通病防治專項驗收 ………………………………52

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