住宅工程質量通病防治方案研討(doc 46頁)

住宅工程質量通病防治方案研討目錄：
1、 承重牆砌體裂縫………………………………… 1
2、 填充牆砌體裂縫…………………………………………4
3、 現澆混凝土樓板裂縫 ……………………………………7
4、 房間幾何尺寸超差…………………………………… 11
5、 外牆外保溫係統開裂、滲漏、飾麵磚空鼓、脫落……14
6、 外牆窗口部位滲漏 ……………………………………15
7、 屋麵、衛生間滲漏………………………………………18
8、 抹灰層空鼓、開裂、脫落………………………………21
9、 室內牆麵結露、黴變……………………………………22
10、鋼筋安裝位置超差………………………………………23
11、大模內置保溫板位置超差……………………… ……29
12、冬期混凝土早期脫水、表麵強度降低…………………30
13、輕質隔牆條板接縫處開裂 ………………………… 31
14、塑料管道閥門選型及連接不當………………………32
15、 地麵輻射供暖供熱偏少、室溫偏低………… ……… 33
16、地漏水封深度不達標 ……………………………………34
17、管道保溫層破損…………………………………………35
18、穿線管安裝超差…………………………………………36
19、穿線、接線施工不規範……………………………………37
20、局部等電位連接不完善…………………………………38
21、配管及配件不防腐 ………………………………………39
22、開關插座、燈具吊扇位置不準……………………………40
23、避雷接地係統安裝不規範 ………………………………41

住宅工程質量通病防治方案研討內容提要：
施工措施：
1.2.1留置施工洞口時，應沿高度@500預埋? 6的拉結筋，每120㎜牆厚一根，拉結筋壓入兩端牆體內長度不小於700㎜。洞口補砌完成停置7天後，才能進行下道工序施工。抹灰時應沿施工縫加300㎜寬的鋼絲直徑1mm，網孔10×10mm的鍍鋅鋼絲網片。
1.2.2 管道、溝槽、預埋件等應於砌築時預留或預埋，確需牆麵開槽時，必須有技術措施，其位置和方向須經設計單位認可；開槽時應用無齒鋸切割；封閉牆麵上的溝槽時，應用水泥砂漿或細石混凝土灌注密實，待幹縮後沿溝槽釘鋼絲網片（鋼絲直徑1mm，網孔10×10mm的鍍鋅鋼絲網片），每側寬度為150㎜，然後再進行抹灰。
1.2.3 推廣無架眼施工工藝，砌體上不得留置腳手眼，個別施工所需預留的孔洞，補砌時應采用與砌體相同的材料並確保填充密實飽滿，嚴禁幹磚填塞或隻用抹灰砂漿虛掩。
1.2.4 牆體上洞口寬度大於300㎜時，必須設置鋼筋混凝土過梁，支承長度不應小於240㎜。
1.2.5 當采用空心磚砌築牆體排磚出現非整磚時，應使用半頭磚成
品或現場機械切割，不得手工砍鑿。
1.2.6為保證砌體的豎向灰縫砂漿飽滿度，豎向灰縫應采用滿端麵法施工，即將小砌塊端麵朝上鋪滿砂漿再上牆擠緊，然後加漿插搗密實，飽滿度達到80%以上。
…………

..............................