西安房地產市場發展報告會議(doc 24頁)

西安房地產市場發展報告會議內容提要：
今天說一個企業適者生存物競天擇，其實今天擺在我們大家麵前，這次第三次的房地產調控也是因為整個房地產市場一直在高跟猛勁，我在西安現在代理的項目，從去年到今年應該說房價漲的很多，具體的比例也將近達到30%，這個是政府不願意看到的，我們說知人者智，知己者明，在這樣的環境下，我們是否可以從自身的考慮，從政府自身的考慮做一個好牌子壞牌子的結論
……

我們對市場的認識，以前所有的認識都是講西安這個市場是本地為主，剛性需求，按照這個定義的話，這次的限購本地人可以買兩套，應該說對市場影響不大，但是為什麼限購令出去後，我們在座，大家哀鴻一片，因為這個市場已經變成了未來為主的購買市場。如果說我們已經判斷不出的話，我們現在有必要對這個市場進行再認識，我們麵向本地的需求，我們要不要變，怎麼變？謝謝大家
……

像這次整個的渭河改造，渭河改造這是屬於個人額外的觀點，我們政府這種機製有一定的問題點，任期很短，對城市的發展很不利。對渭河的整個定位，它到底是成為西安的後花園，還是要成為未來大西安的經濟帶，我覺得這個應該值得大家去思考和探討。能否打造成很多城市所謂的經濟帶，經濟大動脈，因為它是有條件的，有自然的資源，有外部的資源，而且它還沒開始規劃，所以我覺得在渭河兩岸的規劃跟最終的形態的體現，應該不能單純的是自然景觀和一些工業園區，甚至以休閑、娛樂後花園為主，我個人覺得不太對，我個人一直堅持渭河應該把它打造成關中經濟圈的大動脈

..............................