成都市用地與建築規劃管理(doc 37頁)

成都市用地與建築規劃管理目錄：
第一章、總則
第二章、建設用地規劃管理
第三章、一般地區建築規劃管理
第四章、附則

成都市用地與建築規劃管理內容提要：
除公共服務設施用地（如公廁、社區用房、派出所、街道辦事處、幼兒園、停車場、農貿市場等）及政府拍賣土地外，建設用地麵積小於1500平方米的，不得單獨開發建設。二環路以內的建設用地麵積小於3000平方米的獨立地塊隻能建設多層建築，二環路以外的建設用地麵積小於5000平方米的獨立地塊隻能建設多層建築。若小於起建標準，或由於自身地塊的條件限製需與周邊用地進行整合，整合時滿足以下要求：被整合用地地塊為不能單獨開發的地塊（舊城用地麵積小於3000平方米，新區用地麵積小於5000平方米）。
為加強規劃管理，保證相鄰用地之間的空間間距，在規劃審批管理中，因城市建設需要而要求與相鄰單位聯建的情況的，規劃行政管理部門在取得相關權益人同意的情況下可采取以下措施：
1．若相鄰地塊之間不設圍牆，共用消防通道，相鄰建築之間隻控製建築間距；
2．若相鄰地塊采用建築拚建，拚建部分可不退用地紅線，但必須符合消防等相關規定，拚接建築必須整體設計並同步實施；
3．相鄰地塊之間地下室可整體設計或通過通道連接、坡道共享

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