談物業管理師管理實務(doc 31頁)

談物業管理師管理實務目錄：
一、入住服務的涵義
二、物業裝飾裝修管理流程
三、物業裝飾裝修管理內容
四、裝修管理應注意的問題
五、房屋及設施設備的種類和組成部分
六、房屋及設施設備維修養護計劃的製訂
七、房屋及設施設備維修養護計劃的實施
八、共用設施設備的運行管理
九、房屋及共用設施設備維護管理項目的外包控製
十、消防係統的管理
十一、白蟻及衛生蟲害防治
十二、綠化管理
十三、公共安全防範管理服務的內容和要求
十四、消防隊伍、消防製度和消防安全
十五、動火安全和滅火預案
十六、消防器材的配備、使用與維護

談物業管理師管理實務內容提要：
消防裝備的維護、管理：
1．定期檢查
常規消防裝備是配備在隊部的戰備器材，應定期檢查，至少每月進行一次全麵檢查，發現破損、泄漏、變形或工作壓力不夠時，應對器材進行維修和調換申購，以防在訓練中發生事故。
2．定期養護
所有員工應愛護器材，在平時訓練和戰勤中對器材都應輕拿輕放，避免摔打、亂扔亂擲，用完統一放回原處進行歸口管理，並定期清洗和上油，以防器材生鏽、變形和失去原有功能。
3．專人保管
消防安全部門應指定專人對消防裝備進行統一管理，建立消防設備保管台賬，避免器材丟失和隨便動用。平時訓練用完後應由帶訓負責人交給器材保管員，做好領用和歸還登記。
4．交接班檢查
消防班在交接班時應對備用、應急和常規配備的器材進行檢查，以保證器材的良好運行。
5．消防器材的定期統計
配置在各項目的消防器材，每月均應做一次全麵統計工作。按照各區域分類統計，以保證項目配備的消防器材完整、齊全，對已失效、損壞的器材應進行重新配置。配置在每個項目及各個場所的消防器材，應由項目管理員簽字確認，有專人負責管理。

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