長沙房地產市場分析及相關樓市調控政策(ppt 12頁)

長沙房地產市場分析及相關樓市調控政策內容提要：
長沙房地產市場預測與展望：
(一)經濟發展環境更加複雜，市場麵臨貨幣緊縮與通脹預期的雙重壓力
(二)國家調控房地產市場的目標未達到，調控將常態化
(三)新房供應充足，剛需依然強勁，但投資和投機將被有效抑製
(四)房價受多方因素影響，來年走勢難以明晰
(五)“二手房”、房屋租賃市場或將日漸回暖
(六)市場綜合景氣態勢將逐步回落，但不會過度低
(七)商品房、保障房雙軌製強力推進，完善市場結構
(八)細分市場，冷暖不均;市場競爭，更加慘烈
長沙限購令細則 ：
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步加強房地產市場管理有關問題的通知》(國辦發[2011]1號)精神，促進我市房地產市場持續健康發展，現就有關事項通知如下：
一、自本通知發布之日起，暫執行以下購房管理措施：對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購1套90平方米(含)以下新建商品住房；對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購1套90平方米(含)以下新建商品住房；對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平方米(含)以下新建商品住房。
二、境外機構和個人在本市購房的，按《住房和城鄉建設部、國家外彙管理局關於進一步規範境外機構和個人購房管理的通知》(建房{2010}186號)的有關規定執行。
三、限購期間，按本通知第一條規定可購買新建商品住房的，已有住房以房屋買賣合同網上簽約時間為準。
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