我國房地產市場發展狀況(ppt 43頁)

我國房地產市場發展狀況目錄：
一、我國房地產市場發展的曆史
二、中國房地產市場存在的問題
三、房地產行業在國民經濟中的作用
四、關於房價的解釋
五、20年後的房地產市場

我國房地產市場發展狀況內容提要：
中國房地產市場與歐美國家的根本性差異
歐美國家房地產市場形成有幾百年曆史，是與工業化進程同步發展的漸進曆程；
中國房地產市場是計劃經濟向市場經濟過渡過程中，特別是1998年我國住房貨幣化改革以來新近形成的，因此與我國股票市場一樣是“政策市”，政策決定了房地產市場的興衰和未來的發展趨勢，也決定了地方政府通過房地產市場的手段發展地方經濟。
中國經濟存在“不抓就亂、一抓就散”的怪圈。
中國經濟存在周期性波動
基本上四到五年一調整
十年一次經濟危機（1978改革開放、1988物價闖關、1998亞洲金融危機、2008世界金融危機）
經濟學家許小年：在二十世紀三十年代經濟大蕭條之後，所有的經濟學家都認識到市場的缺陷，而凱恩斯主義的前提是假設政府是完美的。顯然這個假設是錯誤。在政府和市場之間，我們更應該選擇市場。
權貴資本主義

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