房地產市場虛擬性及對宏觀經濟的影響(doc 12頁)

房地產市場虛擬性及對宏觀經濟的影響內容提要：
房地產業作為我國發展最快的產業之一，不僅為城鎮居民提供了安居樂業的居所，推進了城市化進程，也有力地促進了國民經濟的發展，對實現土地資源優化配置和產業結構調整發揮著重要作用，作為一種導向性產業，其連帶效應為國民經濟整體發展提供了契機。房地產業與鋼鐵、水泥、木材、玻璃、塑料、家電等上下遊60多種產業直接或間接相關，據統計，每100元的房地產銷售能帶動相關產業170元的銷售。另外，房地產業的發展也能促使一些新興行業的產生、發展，譬如物業管理、法律谘詢、房地產評估、房地產中介等等。
與此同時，我國房地產業的發展也暴露出許多問題，尤其房價持續飛漲已經越來越偏離經濟的增長速度和普通百姓的收入水平，使之成為社會輿論關注的焦點。由美國次貸危機引發的全球金融危機，引起全世界對金融監管以及房地產市場虛擬性的高度關注。虛擬經濟是產生經濟泡沫的根源，房地產泡沫也是由房地產市場具有的虛擬特性引發的。如何解釋房地產所具有的虛擬特性，以及它對宏觀經濟的影響，是本文要討論的主要內容。
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