連雲港某地塊進行改造性房地產開發建設(doc 44頁)

連雲港某地塊進行改造性房地產開發建設目錄：
1、總論
1.1項目由來、意義
1.2編製依據
1.3控製汙染及環境保護目標
1.4評價重點、評價工作等級及範圍
1.5評價標準
2、工程分析
2.1建設項目概況
2.2新港城生活小區總體發展規劃
2.3施工期汙染分析
2.4運營期汙染分析
3、項目周圍環境概況
3.1自然生態環境
3.2社會經濟環境
3.3建設地塊內原有汙染源調查
3.4區域環境質量狀況

連雲港某地塊進行改造性房地產開發建設內容提要：
根據市政府加快對老城區改造的要求，改變市容市貌，決定對連雲港市原隴海鐵路沿線地塊進行改造性房地產開發建設。按照城市總體規劃，目前龍尾河至西鹽河地塊作為商業步行街的改造已部分完成、部分正在進行；新浦火車站已整體搬遷，龍尾河以東原鐵路地塊上目前主要分布為廢舊鐵路路基、站房、貨場及鐵路職工棚戶區，與周邊近幾年新開發建設的生活小區極不協調。
連雲港萬潤房地產開發有限公司針對市委、市政府關於“資產重組，退二進三”的發展戰略，對連雲港市原隴海鐵路沿線地塊進行改造性房地產開發建設。經過充分協商，連雲港市國有土地儲備中心與連雲港燃料集團公司已簽訂了關於新浦老火車站站場及周邊地塊的出讓協議，並且決定由連雲港燃料集團公司控股的連雲港萬潤房地產開發有限公司對新浦老火車站及周邊地區實施整體開發，一次規劃，分期實施。本項目即“新港城一期工程改造性房地產開發”就是新浦老火車站站場及周邊地塊整體開發的首期工程。項目的建設，是連雲港市進行老城區改造的一個重要組成部分；項目的建成，不僅有利於增強企業的市場競爭力，調整企業的經營結構，促進資金積累，也有利於新浦東部城區的美化與鐵路職工居住條件的改善和社會穩定。

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