建築工程索賠相關知識(doc 37頁)

建築工程索賠相關知識目錄：
緒論…3
1、索賠對工程造價的影響………4
2、索賠現象及有關規定……………5
2.1索賠現象…5
2.2索賠的分類5
2.2.1按索賠事件所處合同狀態分類………………5
2.2.2按索賠依據的範圍分類…6
2.2.3按索賠的目的分類………6
2.2.4按照索賠的處理方式分類6
2.3索賠的法律依據……………7
2.4FIDIC(第四版通用合同,承包商向業主提出索賠的條款)…8
2.5索賠的作用和條件…………10
2.5.1它的主要作用……………11
2.5.2索賠的條件……………11
2.5.2.1客觀性…………11
2.5.2.2合法性…………12
2.5.2.3合理性…………12
3、施工索賠……14
3.1索賠的原因……………14
3.2如何開展有效的索賠15
3.2.1索賠的原則………15
3.2.2索賠材料的編寫…16
3.2.3索賠的程序………17
3.2.4索賠的技巧………19
3.2.5索賠的管理………22
4、反索賠…………26
4.1反索賠的特點……………26
4.1.1工期延誤反索賠……26
4.1.2施工缺陷反索賠……26
4.1.3對指定分包商的付款索賠………………26
4.2防止對方提出索賠………26
4.3反索賠的措施……………27
4.3.1反擊對方的索賠要求、強化管理，降低索賠風險…………27
4.3.2對承包商所提出的索賠要求進行評審和修正。……………28
4.3.3認真核定索賠款額。28
4.3.4關注審計，落實反索賠結果……………29
5、國際工程的索賠與反索賠（案例）……30
5.1工程概況…………………30
5.2合同索賠管理…………30
5.2.1合同變更問題……30
5.2.2保持合同變更的權利…………………31
5.2.3索賠與反索賠……32
6、小結………34
致謝…35
參考文獻…………………36

建築工程索賠相關知識內容提要：
建設工程受地形、地質、水文、氣象等自然條件的影響，施工條件複雜，可能造成各種特殊情況，給合同履行帶來不確定性風險，導致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內容，是工程造價管理的重要手段，是維護施工合同雙方合法利益的一項根本性管理措施。然而，由於對於索賠和反索賠的一些片麵理解和模糊認識，許多承包商和建設單位在這方麵爭議和分歧較大。
目前在我國工程施工承包合同履行過程中，普遍存在的現象是承包人進行的施工索賠，發包人和監理工程師針對承包人的索賠進行的反索賠。施工索賠和反索賠是業主和承包商在工程項目施工過程中正常的業務往來，它的健康開展，對於培養和發展建設市場，促進建築業的發展，起著非常重要的作用。因此，我們有必要重新認識和探討索賠與反索賠，為各單位和部門維護自身的合法利益提供有益的參考，從而推動建設工程領域的健康發展。

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