某某四季花城開盤前工作彙報(ppt 78頁)

某某四季花城開盤前工作彙報目錄：
一、項目進展重要節點
二、客戶需求研究
三、客戶需求和項目自身資源分析
四、某年推盤策略
五、定價原則
六、搖號方案及開盤方案

某某四季花城開盤前工作彙報內容提要：
客戶需求分析：
在預計開盤的2、4、5、6、7、8、9、10號樓裏目前客戶關注的樓座比例均超過100%，自然關注情況已經造成供不應求的趨勢，但細化到具體房號，仍屬於優勢資源關注多，較差資源缺少關注的狀態。
5、6、8、9關注度超過供應量，因此其客戶需要分流。
目前客戶需求套數已超過預計供應量，建議增開11號樓作為補充供應。
單元價值逐步得到客戶認可。另外現場外部交通噪音也是使其轉向關注西端單元的原因之一。
客戶關注樓層變化，11層及9層樓座最關注樓層由3層轉化為6層，可見客戶對樓層的景觀效應及電梯的便利性也逐步認可。

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