武漢某某西半島年度提案(ppt 85頁)

武漢某某西半島年度提案內容提要：
1、優勢明顯建立
——得益多方的通力合作
（1）形象：項目的臨湖特點及形象得到充分展現，並已深入人心，尤其是特區產品的一線觀湖資源。
（2）排他性：項目形象和屬性特點的排他性得到進一步的強化和延展。
（3）實戰效果：入夥陪伴月、特區產品、上島一區等重點推廣工作中，得益於各方的通力合作，廣告宣傳皆達到比較理想的市場反響，為明年的營銷推廣打下了良好的市場基礎。
（4）合作方式：各係列產品的屬性定位與目標市場結合良好，並在各階段緊密跟進市場變化而快速應變，其積累的成果和操作模式都為日後宣傳的延展打下良好的廣告基礎。
（5）產品係列：各係列產品在廣告宣傳上各成鮮明的特點，並在各個戰線上各個擊破，甚至相互彌補固有的缺陷。
（6）總體效果：廣告與服務實現雙駕並驅，使某某·西半島及某某品牌的知名度和美譽度得到全麵的提升。
2、問題同時存在
（1）項目功能性充分體現，但形象品質不高。
為客群鍾情的西班牙風情特色盡管有所訴求，但未能徹底地發揮旗幟性的作用，使形象頓失色彩。
對外宣傳內容單一，幾乎都是產品販賣和信息發布的內容，易同流於小型發展商傳統的叫囂性販賣形象。
平麵片麵追求營銷信息到達的第一性，而忽視更能體現產品品質和生活品位的唯美廣告創作。
（2）規劃性：在一定程度上過於敏感短期市場的變數，廣告調整顯得過頻、過亂，使得在整體形象的建造方麵和與大眾溝通的效果方麵都大打折扣。
（3）宣傳方式：廣告的宣傳方式主要是以產品引項目，而不是以項目、品牌引產品。同質於普通發展商一貫的滯後宣傳方式。
（4）訴求方式：隻注重產品本身，而目標消費者自尊、品味的內在需求和社區的人文精神缺乏體現。
（5）資源整合：整個社區成熟資源的宣傳未能形成主線，未能在全年推廣中有節奏地體現出來。
（6）公關營銷：在城市中心的公關、路演推廣，對於品牌、物業及裝修等方麵缺乏高品質的、係列化的體驗性展示。（換句話說，對於某某品牌，應該是要麼不做，要做就做經典）

..............................