CBRE的商業業態培訓之商業市場定(ppt 34頁)

CBRE的商業業態培訓之商業市場定內容提要：
對於發展商而言，商業地產與普通地產的開發是不能同日而語的。其操作難度明顯高於普通住宅地產。然而，就一個成功的商業地產項目來說，準確合理的市場定位又是諸多因素中的重中之重。市場定位是項目前期工作的重點，準確的定位可以賦予項目獨特鮮明的個性。決定某個項目商業部分達到理想的市場定位的因素包括：
商圈界定
目標消費者情況
市場發展空間
零售商的需求
商業部分的規模和這個項目項目整體的定位
零售商需求：
零售商的需求應反映在某個項目項目的商業市場定位中，如果這些需求沒有在項目的定位中體現出來，則此項目也不能很好地生存。行業調查顯示，零售商對於在北京和在中央商務區內的現代化的，擁有良好設計和管理方麵的商業項目有很大興趣，當然，中央商務區內商業項目之間的競爭和比較也是零售商考慮選址的一個重要因素。

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