某房地產項目專案研究報告(ppt 82頁)

某房地產項目專案研究報告目錄：
一、 項目分析
二、 產品分析
三、 客戶分析
四、 營銷策略分析

某房地產項目專案研究報告內容提要：
一期產品組合設計及銷售狀況：
水榭春天一期推出單位為1棟及
2棟，兩棟18F的高層，房管局錄入套數為534套，實際合拚戶型後為501套。
一期房源主要有67㎡-70㎡的2房，83-88㎡的小3房、116㎡-125㎡的大3房以及合拚4房。 一期於2010年1月17日開盤，成交均價為18000元/㎡，
水榭春天二期推出單位為3#、5#、6#、7#4棟33層的高層單位，房管局錄入套數為1128套，實際合拚戶型後為818套。
二期房源主要有77㎡的2房，85-89㎡的3房、118㎡-120㎡的4房、140㎡的合拚四房、165㎡的合拚5房以及200㎡-270㎡的頂層花園合院。主力戶型為4房單位，共496套，占據61%。
二期於2010年5月17日開盤，成交均價為20000元/㎡，
截止2010年10月14日，房管局顯示共售出710套，銷售率為87%。其中合拚5房戶型房源以及銷售較差，共62套，售出20套，銷售率為32%。

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