某市房地產開發經營管理辦法(doc 22頁)

第一章 總 則
第二章 房地產開發企業
第三章 房地產開發建設
第四章 房地產開發項目經營
第五章 法律責任
第六章 附 則

第一章 總 則

　　 第一條 為了規範房地產開發經營行為,加強對房地產開發經營活動的監督管理，促進和保障房地產業的健康、有序發展，依法保障消費者權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規，結合市區實際，製定本辦法。
　　 第二條 在揚州市區範圍內從事房地產開發經營，實施房地產開發經營管理，應當遵守本辦法。
　　 第三條 房地產開發經營應當根據城市總體規劃和城市建設的要求，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則，實行統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設、完善管理，控製零星分散建設。
　　第四條 揚州市房產管理局（以下稱房地產開發行政主管部門）是本市房地產開發行政主管部門，並直接負責市區房地產開發企業及其開發經營活動的管理、監督工作。
　　計劃、規劃、建設、國土、環保、物價、工商、統計、人防、消防、綠化等部門、機構按照職權劃分，各司其職，密切配合，共同做好房地產開發管理工作。
　第二章 房地產開發企業

　　 第五條 設立房地產開發企業應當向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取房地產開發行政主管部門的意見。
　　第六條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件資料到房地產開發行政主管部門備案，並按有關規定申請房地產開發企業資質證書：
　　（一）房地產開發企業資質申請報告；
　　（二）房地產開發企業資質申請表；
　　（三）企業法人營業執照；
　　（四）企業章程；
　　（五）驗資報告；
　　（六）企業注冊地址證明；
　　（七）企業法定代表人的身份證、個人簡曆；
　　（八）企業董事會成員、部門負責人的任職文件、身份證、個人簡曆；
　　（九）專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證；
　　（十）公司的組織機構設置和管理製度；
　　（十一）擬開發項目的相關文件。

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