您現在的位置: 18luck新利全站下载 >> 行業分類>> 房地產管理資料>> 地產調研和廣告>> 資料信息

杭州單身公寓廣告推廣分析(doc 22頁)

所屬分類:
地產調研和廣告
文件大小:
649 KB
下載地址:
相關資料:
杭州, 單身公寓, 廣告推廣分析
杭州單身公寓廣告推廣分析(doc 22頁)內容簡介

目 錄

第一節:市場分析
一、杭州市城市發展綜述
二、杭州房地產行業的發展狀況和前景
三、影響杭州房地產行業發展的因素
第二節:項目分析
一 杭州單身公寓市場分析
二、杭州市單身公寓發展優劣勢及麵臨的主要競爭狀況
三、杭州市單身公寓市場發展現狀及趨勢
四、消費者分析
第三節: 杭州市單身公寓的主要經營策略及市場推廣模式
一、市場推廣的開始期――以雙牛大廈為代表首創的小戶型、商住結合的寫字樓新模式
二、市場推廣的成長期――小戶型物業發展的第二代代表國都公寓、華門自由21公寓、雲河大廈
三、市場推廣的發展期――2002年以後,產權式酒店公寓、酒店式服務公寓、居家辦公的SO-HU等各種定位的小戶型物業產品紛紛在市場中 出現,成為杭州小戶型物業的第三代產品。
四、市場推廣的現狀及未來――代表杭州小戶型物業市場未來發展趨勢的第四代產品小戶型群落
第四節: 杭州市單身公寓未來前景展望及市場推廣建議
第五節: 問卷調查

第一節:市場情況分析
一.杭州市城市發展綜述
杭州是一座有著悠久曆史和文化的古城。她三麵環山一麵臨江,坐擁天下美景——西湖,在獨具優越的自然環境的同時,也具備悠久的曆史人文資源。杭州市政府以西博會為平台,實施了 “住在杭州、遊在杭州、學在杭州、創業在杭州”的城市發展戰略,出台了一係列 “構造大都市,建設新天堂”的配套政策,積極向國際花園城市邁進,未來的杭州是旅遊勝地、學習創業樂園、居住生活天堂以及時尚休閑之都。

二.杭州房地產行業的發展狀況和前景
杭州樓盤價格持續上升的現象已被稱作“杭州現象”來分析,在繁榮、漲價、感歎和爭論聲中,不光是房地產業及相關行業,現在全社會都在討論房地產市場。杭州房地產較為集中的問題一是高價位房屋比重過大,杭州長期以來新增高檔房屋占據主流,中低檔房屋嚴重缺乏;二是房價炒作和投資性需求過度。據有關機構在杭州的問卷調查顯示,僅有1 1%的居民購房的目的為居住,其餘均為置業投資或居住兼投資目的。杭州市房地產市場價格逐年上漲,2004年杭州市商品房預售平均價格達到每平方米7253.52元,住宅平均價格也高達每平方米6865.65元,二手房平均價格也創新高,達到每平方米6312.33元。 有很多人認為房地產炒作可以刺激經濟發展,增加就業機會,這完全是一種錯誤的認識。房價過高帶來一係列問題,如抬高了勞動力成本,削弱了國民經濟整體競爭力,進一步加劇了社會貧富差距等。老百姓對住房的消費需求具有較強的剛性,隻要收入條件許可,潛在的住房消費需求自然會及時轉化為實際市場需求,無需房地產炒作的刺激。相反,過高的房價隻會延遲老百姓對住房的消費需求或降低消費等級。因此,房地產炒作對經濟的刺激作用是透支性的,效果是短暫的、虛幻的,最終還是要受製於老百姓的真實需求。


..............................

Baidu
map