南京某樓項目市場調研報告(doc 60頁)

第一章 南京市的區域特征和城市概況
第一節 自然地理概況
1. 1 城市性質
1. 2 城市規模
1. 3 主城功能布局特征
1. 4 社會經濟發展目標
1. 5 城市發展目標
1. 6 城市環境景觀特色
第二章 南京總體房地產市場分析
第一節 南京城北板塊發展綜述
2.1.1 城北板塊簡介
2.1.2 城北房地產板塊介紹
2.1.3 城北板塊區域市場分析
2.1.4 城北優劣勢分析
2.1.5 城北區域前景展望
第二節 城南板塊發展綜述
2.2.1 城南區域概述
2.2.2 城南房地產市場概況及分析
2.2.3 城南房地產市場板塊係統分析
2.2.4 城南房地產市場展望
第三節 河西板塊發展綜述
2.3.1 自然狀況概述
2.3.2 自然生態環境
2.3.3 土地利用現狀
2.3.4 河西地區房地產概述
第四節 江北板塊發展綜述
2.4.1 江北房地產市場狀況
2.4.2 板塊分布及重點板塊介紹
2.4.3 市場分析
第五節 江寧板塊發展綜述
2.5.1 江寧房地產市場發展環境分析
2.5.2 江寧整體優劣勢分析
2.5.3 江寧各區域比較
2.5.3.1 岔路口：
2.5.3.2 東山鎮：
2.5.3.3 百家湖：
2.5.3.4 將軍路：
第三章．南京寫字樓市場分析
第一節、南京市寫字宏觀市場分析
3.1.1 南京市寫字市場的曆史背景
3.1.2 宏觀政策對南京市寫字市場的影響
第二節、南京市寫字樓市場分析
3.2.1 新街口--洪武路商務圈
3.2.1.1 地理分布狀況及特點
3.2.1.2 價格分布
3.2.2 鼓樓--山西路商務圈
3.2.2.1 地理分布狀況及特點
3.2.2.2 價格分布
3.2.3 珠江路商務圈
3.2.3.1 地理分布狀況及特點
3.2.3.2 價格分布
3.2.4 大行宮--長江路商務圈
3.2.4.1 地理分布狀況及特點
3.2.4.2 價格分布
3.2.5 河西商務區
3.2.5.1 地理分布狀況及特點
第四章．南京商業市場分析
第一節．目前商業經濟發展趨勢
第二節．未來商業網點規劃
第三節 商圈分析
4.3.1 新街口商圈
4.3.2 湖南路商圈
4.3.3 夫子廟商圈
4.3.4 中央門商圈
4.3.5 河西新城區

第一章 南京市的區域特征和城市概況
第一節 自然地理概況
南京市位於北緯33゜31′，東經118゜47′，屬北亞熱帶季風氣候區，四季分明，夏熱冬冷，春秋短暫，雨量集中，曆年平均氣溫16゜C，主導風向夏半年為西南風，冬半年為東北風。
南京地處我國東西水運大動脈長江與南北陸運大動脈京滬鐵路的交彙點，素有“東南門戶，南北咽喉”之稱。南京境內綿亙著寧鎮山脈西段，城東鍾山若長龍蟠繞，城西石頭山似猛虎雄據，故有“鍾山龍蟠，石城虎踞”之說。萬裏長江自西向南滾滾而來，折向東去；秦淮、金川兩河蜿蜒城中；玄武、莫愁兩湖依偎東西山水之間，氣勢雄渾而景色秀美。
1. 1 城市性質
南京是著名古都，江蘇省省會，長江下遊重要的中心城市。
南京為我國六大古都之一，是國家級曆史文化名城。南京的規劃和建設要繼承古都曆史精華，創造融古都風貌與現代文明於一體的城市特色。
南京是江蘇省省會，也是該省的政治、文化、經濟中心，要保證省級管理職能的順利行使，並形成省內最發達的金融、貿易、信息中心和科教文化對外交往中心。

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