北京市寫字樓市場整體狀況(doc 15頁)

第一章 北京市目前寫字樓市場狀況分析
第二章 中關村目前寫字樓市場狀況分析
第三章 北京市寫字樓大單租購分析

第一章 北京市目前寫字樓市場狀況分析
(九力研究部，策劃部聯合編製）
2001年，北京申奧成功、中國加入WTO、APEC會議圓滿舉行等一係列大事的發生，無疑為沉寂已久的北京寫字樓市場注入了一劑強心針。據統計，2002年北京擬、在建寫字樓麵積達到1200萬平方米以上，其中市場新增供給量為280萬平方米，是2001年市場新增供給量的一倍，同時也使北京寫字樓市場存量達到了925.98萬平米。

預計2003年北京市將有300萬平米的寫字樓入市，再加上未被消化的市場存量，市場競爭程度還會進一步的加深。
1. 區域競爭：中關村略遜一籌
目前，北京市寫字樓主要分布於CBD（商務中心區）、中關村、金融街三大板塊，但由於三大板塊寫字樓的存量與新增供量不同，各個板塊在今年的表現也會大不一樣，有的板塊將呈現租金和售價回升的趨勢，而有的區域則會出現競爭進一步加劇的場麵。
CBD區域曆來是高檔寫字樓的聚集地，預計2003年該區域會有四棟寫字樓入市，共22萬平米。

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