某某集團營銷中心管理培訓課件(ppt 50頁)

某某集團營銷中心管理培訓課件目錄：
第一節、房地產產品策略
第二節、房地產價格策略
第三節、房地產渠道策略
第四節、房地產推廣策略
第五節、商品房銷售管理

某某集團營銷中心管理培訓課件內容提要：
房地產價格的特征：
1、房地產價格實質上是房地產權益的價格
2、房地產價格可以是交換的價格，也可以是使用的代價
3、房地產價格是長期考慮下形成的
4、房地產的價格易受交易主體之間的個別因素的影響
5、房地產價格受區位影響很大
影響房地產價格的因素：
1、供給與需求因素
2、經濟因素：國民經濟發展水平、物價水平、居民收入、利率、儲蓄和消費水平等
3、自身因素：位置、地質條件、麵積、日照、景觀、結構等
4、政策因素：住房製度、土地製度、城市規劃、稅收等
5、環境因素：噪聲、汙染、衛生、景觀等
6、人口因素：
7、社會因素：社會穩定、治安、城市化
8、心理因素：
企業外部因素對產品定價的影響：市場供求關係、社會經濟狀況、顧客需求、競爭者行為、政府幹預
企業內部因素對產品定價的影響：產品成本、產品特征、銷售渠道與促銷宣傳，企業的整體營銷戰略與策略

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