某某大廈項目前期分析及定位報告(doc 11頁)

第一篇 地塊解析
1．1本項目地塊解析
1.2 本項目地塊優劣勢分析
第二篇 項目產品定位建議
2．1 項目開發類型選擇建議
2. 2 項目開發思路：
2. 3 項目規劃理念
2. 4 主要功能建議
第三篇 項目開發經濟收益預計
3.1 項目銷售額預計
3.2 預計總建設成本
3.3 收益預算

第一篇 地塊解析

1．1本項目地塊解析
本項目地塊位於西安市南門外體育館路，南臨體育館路，西距長安路50米，北望環城南路。項目用地性質為住宅用地，實在是市內黃金地段不可多得的地塊。

----地塊現狀
地塊地麵已平整，周邊建築物林立
占地麵積：4600㎡

1.2 本項目地塊優劣勢分析
【項目優勢分析】
區位優勢---西安市南門外區域堪稱古城門戶區域，占據著西安市最最重要的地理位置，整體規劃配套完善。
生活優勢---本項目周邊已經有著非常繁榮、成熟的生活氛圍，本項目西接長安路，東連文藝路，是傳統生活與現代都市共同繁榮的地方。
發展優勢---位於西安市中心地段，發展潛力和升值空間很大。
昭示優勢---因為項目的區位優勢十分顯著，對項目的後期形象有很好的正麵影響。
資源優勢---本項目周邊生活、娛樂、學習、商業環境極佳。

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