德州市某某禦景園項目報告(doc 46頁)

第一部分：市場分析篇
第一章 德州房地產市場分析
第一節 德州概況
第二節 德州城區房地產行業發展現狀
第三節 德州房地產市場的供需情況
第四節 德州發展規劃對房地產業的影響
第五節 德州城區房地產未來發展趨勢判斷
第二章 區域市場分析和競爭來源確定
第一節 區域板塊分析
第二節 競爭個案分析
第二部分 項目分析篇
第一章 項目概況
第二章 項目SWOT分析
第一節 依據客戶需求的開發思路定位
第二節 產品概念建議
第三節 主力客戶群定位
第四章 項目整體建議
第三節 戶型麵積配比建議
第四節 小區規劃布局及出入口建議
第五節 小區的物業管理及智能配套建議
第五章 項目定價建議
第一節 價格定位依據
第二節 價格定位的基本原則
第三節 價格變動原則

第一部分：市場分析篇
第一章 德州房地產市場分析
第一節 德州概況
德州市位於山東省西北部，是魯西北、冀東南地區的區域中心城市。下轄11個縣市區，1個經濟開發區，1個商貿開發區，人口550萬，麵積1萬餘平方公裏。德州建成區麵積近50平方公裏，人口近50萬人。
德州曆史悠久，屬龍山文化發祥地之一，距今已有4000多年的曆史，秦漢以來一直為曆代州府縣衙駐地。
德州區位優越，北倚京津，南靠濟南，西接石家莊，東連青島，有著“南北借力、東西逢源”的地緣優勢，自古就有“九達天衢”、“神京門戶”之美譽。
德州交通便利，京滬、德石、濟邯三條鐵路在這裏交彙，京福、青銀、濟聊高速公路和即將修建德山東省環渤海高速公路、京滬高速公路貫穿全境，形成了“1小時可上天、2小時可下海、3小時可進京”的交通格局。
德州屬暖溫帶大陸性季風氣候，四季分明，幹濕季節明顯，光照充足，年平均氣溫13.1℃，無霜期220天，年平均降水600毫升，適宜多種動植物生長。
　　 德州物產資源豐富。已探明石油儲量2億噸，天然氣儲量15億立方米，煤炭儲量9.5億噸。水資源豐富，地下水年可開采12.4億立方米，年可引黃河水25億立方米。丁莊、丁東等平原水庫庫容1.08億立方米，調蓄2億多立方米。

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