北京房地產行業某別墅戶型專題研究分析報告(ppt 33頁)

一、別墅定義與戶型設計
二、別墅基本功能元素及空間序列
三、Townhouse設計原則
四、Townhouse設計要點
五、Townhouse各功能空間麵積模式
六、小獨棟設計要點
七、小獨棟各功能空間麵積模式
八、本案戶型改進建議
九、大獨棟設計原則
十、豪宅別墅各功能空間麵積模式
十一、樓王設計原則

一、別墅定義與戶型設計
別墅是指在環境優美的地帶修建的高舒適度的居所，因此作為住宅的最高級產品，它不僅要有別墅的樣子（體態與立麵），還要別墅的生活方式（更豐富的使用功能，更高的舒適度，更好的趣味性，更尊貴的禮儀，與大自然更親近）。
戶型設計是塑造生活方式最直接的手段，它將影響使用者每一天的生活行為與居住品質。

三、Townhouse設計原則
加大進深，提高局部容積率；
靈活運用三段式設計，設計內庭院解決進深加大以後的采光問題，並提高室內空間的趣味性；
設計地下室與露台等“贈送麵積”及“可改造麵積”；
利用轉角窗、地麵標高變化區別空間、起居室部分吹拔、內庭院等品質提升點製造產品競爭性。

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