三線城市新區大盤開發模式介紹(ppt 20頁)

三線城市新區大盤開發模式介紹內容提要：
國內二三線城市大盤案例研究：
為了借鑒成功經驗並啟發思路，我們從已研究的大量二、三線城市大盤開發案例中，選取城市發展階段略高於淮南或與之相仿的四個大盤項目：
濟寧楊柳國際新城
淄博中潤華僑城
合肥綠城桂花苑
合肥華潤·瀾溪鎮
對其開發背景、開發方向、現金流控製、產品理念、節奏控製等方麵進行深入研究分析
其中前兩個項目主要是對本項目的開發過程起借鑒和啟發的作用；而對後兩個合肥項目主要是對本項目的產品和理念起借鑒和學習的作用
項目整體規劃：
瀾溪借鑒法國Annecy，以風景融合建築，在社區整體規劃中最大限度保留原始生態、地形、植物，營造合肥蜀山湖畔的法式小鎮
開放性的小區景觀係統，強調小區內部景觀與周邊城市景觀係統的融合與延續；
在社區中部設置大麵積的開放綠地作為中央公園，形成河道——綠地——住宅的空間序列；
住宅組團錯開相隔，環繞小區中心景觀及步行景觀軸，營造高低錯落的建築形態；
立麵形式注重邏輯性及品質感，建築色調以白色為主，局部配以灰色及原木色，以體現建築與周邊環境的融合。

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