某谘詢公司房地產行業研究報告(ppt 64頁)

一、 宏觀經濟和房地產行業宏觀研究
二、 北京/上海房地產市場研究
三、 房地產企業個案分析（某某）
四、 房地產上市公司比較分析(深圳和香港)
五、 房地產企業成功要素分析和現存問題及挑戰（價值鏈等）
六、 房地產企業的發展戰略（住宅供應商還是房地開發商、多元化）

說明
本房地產行業研究有待Customize，請根據不同的客戶狀況使用
由於正在與北京方麵洽談業務，本研究偏重北京市場的研究，同時根據萬通的戰略方向，增加了對別墅市場/獨立住宅市場的研究
由於缺乏相關最新專業數據，本研究無法提供最新數據分析
關於宏觀經濟及走勢部分，還有待根據兩者關係進一步研究和挖掘相關經濟指標
宏觀經濟和房地產行業現狀及發展綜述

房地產行業的行業特征：周期性、關聯性、地域性、政策性
周期性 房地產業屬於固定資產投資的範疇，與宏觀經濟一樣具有明顯的周期性
關聯性 作為基礎性產業，具有高度的綜合性和關聯度，住宅產業帶動係數為2.3
地域性 房地產市場的供求狀況主要受當地經濟發展水平的影響，區域發展不平衡，級差收益明顯
政策敏感性 政策對房地產業的影響主要體現在土地資源供應、各項稅費、房地產流通政策和貨幣政策。

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