反向抵押貸款：一種新養老模式的研究論文(pdf 48頁)

反向抵押貸款：一種新養老模式的研究論文內容提要：
由於經濟的發展，醫療水平的改善，計劃生育國策的推行，出生率死亡率降低，我國在20世紀末已進入老齡化社會。在自發浪潮席卷中國的背景下，老年人生活遭遇難題，傳統養老功能弱化，空巢家庭增多，未富先老與經濟發展形成製約，同時，隨著老年人IEI的飛速增長和生活水平的提高，人們越來越重視生命質量。過去的計劃經濟體製
使得養老保障的財政赤字逐年增多，我國的養老負擔沉重。因此，反向抵押貸款不失為解決部分養老問題的一條有效途徑。
通過文獻分析和相關資料的收集，借鑒國外的研究和我國學者的探索，筆者認為，在分析現有的養老模式，我國人口迅速老化及養老保障不健全的嚴峻條件下，反向抵押貸款是必要的；在住房製度改革，住房自有率大大提高，房地產功用拓展的條件下，反向抵押貸款在我國的開展也是可行的。筆者選取了大連市旅順口區作為研究試點，根據相關部門的統計數據和對350多位老年人的問卷調查，分析得出多數人用近半生的積蓄購買的房予，除了居住還可以用來養老。

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