上海市房產開發流程與手續(doc 10頁)

上海市房產開發流程與手續內容提要：
1、協議出讓或政府劃撥
2、公開出讓（招標、拍賣、掛牌）
3、公開出讓土地使用權辦理流程
a、規劃部門出具擬用地《建設項目規劃設計要求通知單》；
b、國土資源部門擬定招標、拍賣、掛牌方案；
c、公開《國有土地使用權出讓公告》；
d、開發公司索取出讓文件、辦理競買手續、交納競買保證金；
e、招標、拍賣、掛牌；
f、與當地國土資源部門簽定《國有土地使用權掛牌成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》（含宗地圖）；/ 可辦理《房屋拆遷許可證》房地局（20天）
g、交納土地款、辦理《建設用地規劃許可證》；
h、交納土地契稅，領取《中華人民共和國契稅完稅證》和加蓋契稅征收專用章的納稅申報表；
i、交納土地登記費，辦理《國有土地使用證》/（60天）。

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