重點城市房地產市場跟蹤周報(pdf 14頁)

重點城市房地產市場跟蹤周報內容提要：
核心觀點 行業表現對比圖（最近一年）
本周我們重點跟蹤的10 個城市樓市成交量同比仍處低位，大部分城市
成交量為2009 年同期的15％～60%；環比則漲跌互現。商品房成交價
格環比以上漲為主，但各個城市波動較大。盡管成交非常低迷，但可售
房源量除蘇州、廣州、杭州增長較為明顯外，大部分城市仍處於低位，
呈現趨穩略增趨勢。可售房源並未明顯增加說明有效供應仍未上來。
1 北京：本周成交麵積叫上周明顯增加，為去年同期成交量的30％，環
比上漲39%；從近5 周成交量表現情況看，成交量趨穩回升。盡管成交
量萎縮十分顯著，但可售房源量僅趨穩，並未明顯增加，說明有效供給
仍不足。
2 上海：商品房成交麵積本周同比下降65％，環比下降12％，近5 周
成交量趨穩；商品住宅可售麵積趨穩，有效供給並未明顯增加；成交均
價下降。
3 深圳：一手房成交麵積本周同比下降78％，環比下降20％；而周成
交均價同比上漲32％，環比上漲15％。可售房源量略降。
4 廣州：廣州市樓市可售房源增長明顯。
..............................