房地產策劃師培訓-房地產項目投資策劃(ppt 131頁)

主要內容
第三章 房地產項目投資策劃
第一節 項目效益評估
第二節 項目風險評估
第三節 編製商務計劃書

房地產策劃師（國家職業資格二級）
第三章 房地產項目投資策劃
第一節 項目效益評估
學習單元 1 房地產項目成本估算
1、房地產項目成本費用構成
2、開發成本的估算
3、開發費用的估算
4、房地產項目經營稅費估算
土地增值稅適用稅率和速算扣除率
學習單元 2 房地產項目投資 收益評估
1、房地產項目評價的作用和原則
2、房地產項目投資效益的靜態評價
3、房地產項目投資效益的動態評價
項目投資費用及收入情況統計(萬元)
項目淨現值計算分析表（萬元）
第二節 項目風險評估
學習單元 1 房地產項目投資風險確認
1、房地產項目投資風險分類
2、確認項目投資風險因素
3、評估項目投資風險內容和方法
學習單元 2 房地產項目投資風險評估
1、項目投資風險識別的步驟
2、項目投資風險識別的方法
3、項目投資風險防範的步驟
4、項目投資風險防範的方法
第三節 編寫商務計劃書
學習單元 1 房地產策劃文案
1、房地產策劃文案的類型
2、房地產策劃文案編寫要求
學習單元 2 房地產項目建議書
1、項目建議書與可行性研究報告的區別
2、房地產項目建議書的內容
學習單元 3 財務現金流量表
1、財務現金流量表編製的有關概念
2、房地產項目現金流量表編製方法
租賃型房地產項目全部投資現金流量表
租賃型房地產項目自有投資現金流量表
銷售型房地產項目全部投資現金流量表
銷售型房地產項目自有投資現金流量表
學習單元 4 房地產項目可行研究
1、房地產項目可行性研究的作用和目的
2、可行性研究的工作內容
3、可行性研究報告的編寫格式
第 3 章 串講結束

..............................