中國房地產市場研究報告(doc 46頁)

目錄
摘要 1
第一部分：2013 年一季度中國房地產市場形勢總結 3
1. 政策環境：“國五條”出台，限購限貸限價稅收力度再升級 3
2. 新房：價格創曆史新高，3 月成交達到近三年單月新高，全國投資開工企穩回升 10
3. 二手房：價格漲幅高於新房，需求集中釋放，量價均達曆史新高. 27
4. 土地：供求同比大幅增長，樓麵價、溢價率穩步回升 . 31
5. 企業：銷售顯著回升，拿地仍以一二線熱點城市為主，資金狀況好轉 39
第二部分：2013 年中國房地產市場趨勢展望 45
1. 宏觀環境：經濟形勢趨穩，各地政策細則力度不同，貨幣投放是關鍵 45
2. 市場展望：政策落地壓製二季度量價上行空間，下半年漸趨平穩，全年增長無憂 .. 47
3. 不同城市：短期內熱點城市政策力度大、量價受限，但中長期仍有發展空間. 51
4. 企業策略：穩中求進，聚焦主流需求同時適當多元化，重點布局仍在一二線城市 .. 55
結語. 60

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