全國主要大中城市房地產市場發展概況 (ppt 42頁)

主要內容
全國主要大中城市房地產發展概況
全國房地產市場從2005年開始連續三年市場銷量以存量為主
全國70大中城市房屋及新建商品住房價格指數同比逐步下降，表明價格正在回歸理性
除上海外，北京、廣州、深圳商品房竣工麵積與商品住宅銷售麵積都呈下降走勢
受“9.28新政”影響，一線城市成交量總體呈下降趨勢，而成交均價總體卻趨於穩定
“9.28新政”對二三線城市房地產市場影響不大
2007年，環渤海區域除北京成交量外有所下降外，其餘主要城市呈現逐年上升趨勢
北京：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ，其中5月卻呈現“價跌量升”
天津：受“9.28新政”影響， 房地產市場總體呈現“價升量跌” ，其中5月成交量與上月基本持平，而成交均價卻有小幅上升
沈陽：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中5月成交量比上月有大幅下降，而成交均價卻略有上升
除上海、蘇州成交量在05年、06年有所下降外，長三角其餘主要城市商品房成交呈逐年上升趨勢
上海：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中5月呈現“價跌量升”
杭州：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中5月卻呈現“價跌量升”
除廣州、深圳成交量在05年、06年有所下降外，珠三角其餘主要城市商品房成交呈逐年上升趨勢
深圳：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中5月呈現“價跌量升”
廣州：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中4月呈現“量價齊升”
東莞：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中5月呈現“價跌量升”
珠海：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中5月呈現“價跌量升”
佛山：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價平量跌” ， 其中5月呈現“量價齊升”
其他區域主要城市房地產市場成交呈逐年上升趨勢
西安：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中5月也呈現“價升量跌”
長沙： “9.28新政”對房地產市場影響不大 ， 其中5月呈現“價跌量升”
重慶：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中5月呈現“價跌量升”
武漢：受“9.28新政”影響，房地產市場總體呈現“價升量跌” ， 其中5月呈現“量價齊升”

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