如何為保險公司和REITs提供服務講義課件(ppt 37頁)

目錄
美國估價行業概述
保險公司及與房地產相關的保險業務
房地產投資基金REITs
保險公司和REITs的特點和對服務的要求
以購物中心的估價為例, 介紹如何為保險公司(投資部)和REITs提供服務

一. 美國估價行業概述
二. 保險公司及與房地產相關的保險業務
1. 保險公司的業務
2. 保險的內容
3. 中國和美國保險行業相比
美國紐約
4. 市場價值與保險價值
折舊
市場價值
保險價值
5. 技術特點
三. 房地產投資基金REITs
2. 中美房地產投資基金實例(1)
2. 中美房地產投資基金實例(2)
四. 保險公司和REITs的特點和對服務的要求
出租人權益的價值
收益法
如何確定折現率(租戶組合和租戶的信譽)
五. 購物中心的估價 --- 如何為REITs服務
How appraisers/consultants can work with REITs and pension funds
Valuation Process
Marketability Study
Market Analysis Process
購物中心
同心圓模式
扇型
多中心
射線
衛星
混合模式
謝謝!

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