旅遊區公共基礎設施配套工程項目可行性研究報告(doc 68頁)

目錄
第1章 總論 1
1.1 項目背景 1
1.1.1 項目名稱 1
1.1.2 項目承辦單位 1
1.1.3 可行性研究報告編製依據及參考資料 1
1.1.4 項目提出的理由與過程 1
1.2 項目概況 2
1.2.1 地理位置 2
1.2.2 建設規模與目標 2
1.2.3 項目投資及財務分析 3
第2章 需求分析與建設規模 4
2.1 用地需求分析 4
2.2 土地價格現狀與預測 6
2.3建設規模 13
第3章 項目選址與開發條件分析 14
3.1 項目選址 14
3.2 開發條件 14
第4章 開發建設方案 16
4.1 規劃布局方案 16
4.1.1 用地規劃 16
4.2 開發建設內容及規模 17
4.2.1 土石方工程 17
4.2.2 道路工程 17
4.2.3 給水工程 20
4.2.4 排水工程 20
4.2.5 中水管網工程 21
4.2.6 電力工程 21
4.2.7 電信工程 22
4.2.8 燃氣工程 22
4.2.9 路燈工程 23
4.2.10 綠化工程 23
4.2.11 其他公建設施和環衛工程 23
4.2.12 征地拆遷安置工程 24
第5章 環境影響評價 25
5.1 項目對環境的影響 25
5.1.1 項目建設對環境的影響 25
5.1.2 項目建成後對環境的影響 25
5.2 環境保護措施 25
5.2.1 施工期間環保措施 25
5.2.2 項目建成後的環保措施 26
5.3 環境影響評價 27
第6章 項目組織實施 28
6.1 建設管理模式 28
6.2 項目建設成本控製 28
6.3 項目融資與資金管理 30
6.4 承擔單位與工程建設管理 31
6.4.1 承擔單位 31
6.4.2 工程建設管理 32
第7章 項目實施進度 34
第8章 投資估算與資金籌措 35
8.1投資估算 35
8.1.1 投資估算的依據 35
8.1.2 投資估算的說明 35
8.1.3 總投資 38
8.2 資金籌措 40
第9章 財務評價 41
9.1 財務評價依據及有關參數選取 41
9.1.1 財務評價依據及有關說明 41
9.1.2 財務評價參數選取 41
9.2 土地出讓收入測算 44
9.3 土地開發成本測算 44
9.4 利潤估算及利潤分配 45
9.5 財務現金流量分析 45
9.6 清償能力分析 45
9.7 敏感性分析 46
9.8 財務評價結論 47
第10章 社會經濟效益分析 53
第11章 風險分析 54
11.1 風險分析 54
11.1.1 市場風險 54
11.1.2 融資風險 54
11.1.3 投資風險 54
11.1.4 社會影響風險 55
11.1.5 政策環境風險 55
11.1.6 環境影響風險 55
11.2 風險對策 55
11.2.1 市場風險對策 55
11.2.2 融資風險對策 56
11.2.3 投資風險對策 56
11.2.4 社會影響風險對策 56
11.2.5 政策環境風險對策 57
11.2.6 環境影響風險對策 57
第12章 結論與建議 58
12.1 主要結論 58
12.2 建議 59

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