住宅通病控製標準(doc 53頁)

目錄
1總則
2術語
3基本規定
4基礎與基礎工程
4.1沉降變形對上部建築的影響
4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求
5地下防水工程
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水
6砌體工程
6.1砌體裂縫
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規範要求
6.3砌體標高、軸線等幾何偏差
7混凝土結構工程
7.1混凝土結構裂縫
7.2混凝土保護層偏差
7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差
8樓地麵工程
8.1樓水泥地麵起砂、空鼓、裂縫
8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一
8.3廚、衛間樓地麵滲漏水
8.4底層地麵滲漏水
9裝飾裝修工程
9.1外牆空鼓、開裂、滲漏
9.2頂棚裂縫、脫落
9.3門窗變形、滲漏、脫落
9.4欄杆高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不夠
10屋麵工程
10.1找平層起砂、起皮
10.2屋麵防水層滲漏
11給排水及采暖工程
11.1給排水及采暖管道係統滲漏
11.2消防隱患
11.3管道及支吊架鏽蝕
11.4衛生器具不牢固和滲漏
11.5排水係統水封破壞、排水不暢
11.6保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水
11.7采暖效果差
12電氣工程
12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全
12.2電導管引起牆麵、樓地麵裂縫，電導管線槽及導線損壞
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連接不可靠
12.4照明係統未進行全負荷試驗
13通風與排煙工程
13.1風管係統泄漏、係統風量和風口風量偏差大
14電梯工程
14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿
14.2電控操作和功能安全保護不可靠
15智能建築工程
15.1係統故障，接地保護不可靠
15.2係統功能可靠性差，調試和檢驗偏差大
16建築節能
16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差
16.2外窗隔熱性能達不到要求
17質量控製專項驗收
17.1工程資料
17.2住宅工程質量通病控製專項驗收
附錄A臨空欄杆玻璃抗衝擊性能檢驗方法
附錄B住宅工程質量通病控製設計專項審查表
附錄C工程質量通病控製專項驗收記錄表

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