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某地產公司項目設計任務書(doc 12頁)

所屬分類:
房地產策劃方案
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73 KB
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相關資料:
地產公司, 項目設計, 設計任務書
某地產公司項目設計任務書(doc 12頁)內容簡介

一、 項目概況
二、 項目定位
三、 規劃設計原則
四、 規劃設計要求
五、 建築設計要求
六、 設計成果要求

一、 項目概況
1. 項目地理位置
¨ 項目屬於桑園區域,位處鄭州東北部開發區域的邊緣;
¨ 項目臨近107國道,交通便捷,但環境受到影響,生活氛圍不足;
¨ 周邊市政配套較少,難以滿足居住要求,而且位處貨車類汽車銷售批發市場的中心,住宅檔次有所影響;
¨ 隨著北區和東區的不斷發展,本區域必定成為未來的重點居住區域之一;
2. 宗地四至
¨ 東麵:東臨107國道,國道連接市區主要交通樞紐,交通便利;一路之隔正對森林公園;
¨ 南麵:臨近飼料獸藥批發市場;
¨ 西麵:與21世紀社區的達觀369項目一牆之隔;
¨ 北麵:緊鄰21世紀社區的小區主出入口;
3. 項目地塊現狀
¨ 地塊已經屬於“熟地”,很快能進入建造期;
¨ 地塊呈“闊L”型,北部地塊呈較正規梯形,南部地塊呈長方形。
¨ 項目東部麵臨107國道,臨街麵較長。
¨ 南部與北部地塊之間原有一規劃路“水科路”間隔,現時已經取消規劃。


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