如何進行房地產市場分析(PPT 109頁)

如何進行房地產市場分析
課程目標
學習內容
為什麼要進行房地產市場分析？
什麼是房地產市場分析？
STEP1:需求市場分析－目標客戶需求分析
STEP2:供給市場分析－競爭項目市場分析
STEP３:市場分析的落腳點－－必須回答的三個核心問題
房地產市場分析的思路、步驟和方法1。思路
房地產市場分析的思路、步驟和方法2。步驟
房地產市場分析的思路、步驟和方法3。方法
房地產發展周期理論，判斷區域市場發展階段
房價收入比——衡量城市住房可支付能力高低、反映房地產市場總體狀況的指標
進行房地產市場分析時常犯的錯誤
補充幾點市場分析方法的建議：
巽寮在城市群中麵臨的市場需求環境
廣東省作為全球供應鏈的出口中心和外資首選的投資目的地，經濟實力雄厚
珠三角產業群是全球產業鏈上最大的生產基地之一
廣州、深圳、東莞及其周邊地區具有良好的經濟基礎，潛在客戶群消費能力強
珠三角自駕遊形成規模，度假和商務市場需求旺盛
CEPA使得香港對惠州的輻射作用進一步加強
泛珠三角整體協調發展，使惠州中心化趨勢加快，同時也為旅遊業帶來新的機會
自然山水風景和濱海資源是各地遊客提及率最高的短途旅遊度假目的地
根據對環境承載力和市場容量分析，巽寮灣個人休閑遊和商務會議潛在市場空間巨大
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