某房地產市場分析課件(PPT 63頁)

政策麵|調控政策密集出台，或將抑製房價上漲
政策麵|收緊樓市政策成趨勢，南京頻出調控政策
政策麵|國慶節“20城”調控政策紛紛出台
政策麵| 京“930”新政出台
政策麵|供求雙向調節，促進市場平穩發展
市場麵|全國市場麵向好，價格上漲城市明顯增多
資金麵|全國利率繼續維持低位，銀行收緊態勢趨顯
一手房|“金九”供應激增，年內中小戶型集中供應
一手房|房山成新房供應主力區域
一手房| 9月別墅供應翻兩番，自住房零供應
一手房| 成交熱度提高，價格結構性上漲
一手房|“國慶周”新房網簽量優於去年同期，環比大幅下降
一手房| 公寓交易量止跌為升，自住房則大跌
一手房| 各業態均價環比均上揚，普通住宅價格逼近4萬/平
一手房|房山成今年新房主力軍，大興，通州，門頭溝房價高企
一手房|90㎡以下的成交占比持續走低，剛需群體逐漸脫離新房市場
一手房| 新建住宅成交高端化，剛需產品交易量大幅下滑
一手房| 成交項目TOP10
一手房|企業銷售金額排行榜
一手房| 存量繼續下滑，公寓存量降幅領跑
一手房| 公寓去化持續加速，去化時間僅為7個月
土地市場| 迎來集中供應，海澱占4宗
土地市場| 斷頓兩月迎成交，房山商業地塊出讓遇冷
樓市預判|短期回歸理性，中期看央行政策
石家莊（主城區）| 土地市場
石家莊（主城區）| 普通住宅市場
廊坊（安次+廣陽）| 土地市場
廊坊（安次+廣陽）| 商品房市場
廊坊（安次+廣陽）| 商品住宅市場
廊坊（安次+廣陽）| 辦公、商業市場
廊坊（安次+廣陽）| 項目預售情況
廊坊（安次+廣陽）| 項目成交情況
燕郊| 土地市場
燕郊| 商品房市場
燕郊| 商品住宅市場
燕郊| 項目預售情況
燕郊| 項目成交情況
固安| 土地市場
固安| 商品房市場
固安| 商品住宅市場
固安| 項目預售情況
固安| 項目成交情況
香河| 土地市場
香河| 商品房市場
香河| 商品住宅市場
香河| 項目預售情況
香河| 項目成交情況
總結及預測
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