房地產估價新規範和基本術語標準培訓(ppt 102頁)

內容摘要
總 則
1、為了規範房地產估價行為，統一估價程序和方法，保證估價結果客觀、公正、合理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律、法規的有關規定，製定本規範。
在99版規範中，所提到的法律法規依據隻有《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國土地管理法》，相較於老規範，新規範增加了《中華人民共和國物權法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》這兩部法律法規。
2、本規範適用於房地產估價活動及其管理、科研、教學和其他相關領域。而在99版規範中，隻強調該規範適用於房地產估價活動。從而可以看出，相較於老規範，新規範的適用範圍更廣。
3、房地產估價應依法獨立、客觀、公正進行。
4、房地產估價除應符合本規範的規定外，尚應符合國家現行有關強製性標準的規定。

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