房地產項目開發建設流程(ppt 37頁)

主要內容
房地產報建前期程序
規劃設計方案申報
選址意見書辦理
位置調整補辦預審—資源規劃科（3個工作日）
房地產立項辦理(新）
已批建設用地變更—土地利用科（15個工作日）
建設用地規劃許可證辦理
建築設計方案申報
消防報建、驗收資料
施工圖送審
建築物命名申請
準建證申報
建設工程規劃許可證辦理
建設工程放線辦理
質量監督辦理
安全監督辦理
施工許可證辦理
施工許可證辦理1
施工許可證辦理2
防雷設施設計審核
預售證申報
辦理商品房預售總體備案
房地產施工階段---審批改變房屋使用性質和結構部位、建築立麵程序
房地產施工階段---審批改變房屋使用性質和結構部位程序 說明
房地產項目竣工驗收程序（5個單位+質監）
房地產項目竣工驗收程序2
房地產工程規劃驗收
房地產工程竣工驗收
房地產工程竣工驗收備案
新型牆體材料專項基金核退
新型牆體材料專項基金核退1
新型牆體材料專項基金核退 2
商品房確權
房產證的辦理
購房入戶辦理

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