五星級酒店投資分析及盈利模式研究分析(doc 頁87

目 錄
合肥澳中財富中心投資策劃案的內容要求 2
一、項目簡介 2
二、內容要求 3
中外酒店投資的盈利模式研究 3
一、經營增長盈利模式 3
二、物業增值盈利模式 5
三、資本營運盈利模式 6
四、品牌創新盈利模式 7
五、集團建設盈利模式 10
中國飯店業的投資策略分析 12
1、以產品線為依托的投資策略 12
2、以資金鏈為紐帶的投資策略 13
3、以時間軸為序列的投資策略 14
4、以收益率為前提的投資策略 15
5、以情感源為基點的投資策略 16
中國飯店業投資渠道選擇的方法與路徑研究 16
摘要 16
關鍵詞 16
引言 17
一、飯店投資渠道的解讀 17
（一）飯店投資渠道的概念及內涵 17
（二）飯店投資渠道選擇的意義 19
二、飯店投資渠道選擇的影響因素分析 20
（一）內部核心因素 20
（二）外部支撐因素 21
三、飯店投資渠道選擇的方法與路徑 22
（一）資金融合 23
（二）技術投入 23
（三）管理參與 24
結語 24
專家解讀酒店業東莞現象：不可複製的奇跡 25
探尋酒店利潤“黑洞” 26
一、從酒店投資成本看酒店利潤的“黑洞” 27
二、從籌建周期看酒店利潤的“黑洞” 28
三、從資金結構看酒店利潤的“黑洞” 29
四、從產品類型看酒店利潤的“黑洞” 31
五、從管理形式看酒店利潤的“黑洞” 31
六、從目標市場和銷售組合看酒店利潤的“黑洞” 33
七、從人員配置和勞動生產率看酒店利潤的“黑洞” 34
八、從麵積的經營功能和有效利用看酒店利潤的“黑洞” 35
飯店投資回報與經營管理 38
引言：飯店經驗數據 38
酒店管理危機的實質盈利模式不同 59
"有一居"試敲京酒店大門 "寄生蟲"模式如何盈利 60
"開發商＋經濟型酒店管理方"模式試水杭城成本回收成為房地產商最大困擾 62
管窺新政下的房地產公司（二） 66
經濟型酒店剛開局即洗牌 76
經濟型酒店的利刃 82
東莞五星級酒店數量多 僅次於北京上海 87
酒家酒店分等定級規定 89
淺談酒店分類和我國頒布的五星級標準 89
新星級飯店評定標準將實施 最高等級為白金五星 92
輸在終點的第一名 93
地產酒店風的Ｎ種模式 98

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