房地產業企業所得稅管理概述(ppt 82頁)

主要內容
行業概述
相關概念
業務範圍
房地產業的生產經營流程
房地產開發企業財務核算的主要內容及特點
房地產開發企業的會計核算與稅務處理
一、收入的確認原則
二、收入範圍
三、開發產品銷售收入
四、代建工程收入
五、租金收入
六、視同銷售
一、開發成本
二、開發產品及主營業務成本
三、其他業務成本
四、期間費用
五、土地增值稅
六、累計折舊
七、營業外支出
八、資產減值準備
一、固定資產
二、投資資產
一、關聯交易
二、以開發產品抵頂土地征用款（拆一還一）
三、合作開發建房，且未成立獨立法人公司
四、以土地使用權投資開發項目
一、納稅評估概述
（一）納稅評估方法
二、納稅評估思路和指標體係構建
（二）納稅評估指標與功能
三、納稅評估預警分析
（一）房地產企業行業平均水平及預警值
行業平均水平及預警指標區間見下表：
評估指標預警值的確定
（二）房地產企業曆史平均水平預警值的確定
四、納稅評估方式及分析處理
五、納稅評估文書

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