毛坯房住宅工程質量標準培訓資料(doc 60頁)

內容摘要
1.引言
1.1 目的
為提升公司XXX住宅工程開發建設質量，確保住宅使用功能，提升客戶滿意度，特製定本標準。本標準為置地內部住宅工程質量檢查驗收標準，也為設計、監理及承包商協調管理提供參考，使工程參與各方有明確的工程質量標準，做到有規可依。
1.2 使用範圍
公司開發的新建住宅粗裝修(毛坯房/初裝飾)交樓工程，精裝修房交樓工程將另行編製戶內精裝修工程質量標準。
1.3 編製依據
本標準依據相關國家標準及公司工程質量建設規劃編製，主要依據有：
(1) 《住宅設計規範》(GB50096-1999)(2003年修訂版)
(2) 《住宅建築規範》(GB50368-2005)
(3) 《住宅性能評定技術標準》(GB/T50362-2005)
(4) 《工程建設標準強製性條文》(房屋建築部分)建標[2000]85號
(5) 《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-2001)
(6) 《建築工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)
(7) 《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》(建監字[94]第392號)
(8) 《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)
2.戶內質量驗收標準
2.1室內樓地麵(水泥混凝土、水泥砂漿樓麵)
1) 主控項目
(1) 麵層與下一層應結合牢固，100％無空鼓、裂紋；
2) 一般項目
(1) 地麵表麵密實，無地麵裂縫、脫皮、麻麵、起砂現象；
(2) 地麵坡度滿足設計要求，坡向正確，不應有倒泛水和積水現象；
(3) 踢腳線與牆麵應結合緊密，高度一致，出牆厚度均勻；

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