建築工程質量階段驗收和竣工驗收實施辦法(DOC 41頁)

內容摘要
第一章 總 則
第一條 為規範我市建築工程質量階段驗收和竣工驗收工作行為，建立科學公正、真實有效、責任清晰的工程質量驗收機製。依據《建設工程質量管理條例》、《天津市建設工程質量管理條例》、《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》（住房城鄉建設部建質〔2013〕171號），以及有關規定，結合工作實際，製定本辦法。
第二條 本市行政區域內從事新建、改建、擴建的建築工程的階段驗收和竣工驗收（以下簡稱階段驗收或竣工驗收）等有關活動，以及對建築工程質量實施監督管理，應當遵守本辦法。
第三條 建築工程質量階段驗收和竣工驗收，應當遵循組織合規、程序嚴謹、內容齊全和結論明確的原則。
第四條 本辦法所稱階段驗收是指建築工程的地基、基礎、主體結構和建築節能工程階段完工後，在施工單位、工程監理單位按照《建築工程施工質量驗收統一標準》驗收合格的基礎上，由建設單位組織的驗收活動。
地基階段驗收是指基礎墊層施工前的驗收。
基礎階段驗收是指基礎承台、基礎梁或者底板施工完成，下步施工前的驗收。
主體結構驗收是指承重結構施工完成，二次結構或者裝飾裝修施工前的驗收。主體結構可以根據工程實際情況，劃分為若幹個子階段進行驗收。
第五條 建設單位組織驗收應當成立驗收組，驗收組應當具備下列條件：
（一）驗收組成員由建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位的專業人員組成，驗收組可以按專業劃分為若幹個驗收小組進行驗收；
（二）驗收組組長及小組組長由建設單位人員或者其聘請的專業人員擔任，並應具備相關專業的高級工程師以上職稱，或者國家注冊監理工程師資格，或者相關專業國家一級注冊資格；
（三）驗收人員應當專業齊全，有工程師以上職稱；
（四）有相應的檢測人員和檢測設備。
第六條 地基、基礎、主體結構工程未經階段驗收或者階段驗收不合格的，施工單位不得進入下一階段施工。建築節能工程未經階段驗收或者階段驗收不合格的，建設單位不得組織工程竣工驗收。

..............................