某中央廣場營銷運營策劃報告(PPT 85頁)

S 優勢分析
W 劣勢分析
O 市場機會分析
T 市場威脅分析
中央廣場（暫定案名）營銷運營策劃報告
前 言
項目SWOT分析
《中央廣場營銷策劃報告提案》整體思路
榆林目前房地產整體市場：價格穩定，剛需為主
高新區商、住市場動態：住宅成交量基本平穩，商業遇冷
城市化發展進程：高新區，現代化高新技術產業園區
中央廣場價值提升：優化配套，升級功能機構，準確定位
目前市場環境對本項目的影響
榆林目前市場需求：自用、投資、租賃
本項目價值點分析
項目定位的四原則
項目功能定位：商務辦公、商業投資、休閑
項目功能定位
本項目差異功能優化下業態需求
本項目商業業態選擇建議（主體）
本項目四層以上寫字樓業態建議
營 銷 目 標
項目價值概括
整體營銷推廣思路
營銷推廣主題
區域價值階段主題
第一步:榆林CBD功能定位的強化
第二步:本項目市場差異化形象的樹立
項目產品階段主題
第一步:整體產品的導入階段
第二步:商業部分的招商階段
第三步:商務寫字樓型銷售前期
第四步:商務寫字樓型銷售中期
第五步:商鋪銷售階段
第六步:本項目開發商品牌升華階段
項目客戶拓展策略
項目營銷手段策略
項目媒體組合手段策略
項目價格手段策略
項目營銷階段分期
陝西房天下的營銷策略
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