某路商業項目前期定位策劃報告(PPT 116頁)
某路商業項目前期定位策劃報告(PPT 116頁)內容簡介
思考出發點
第一部分:項目本體條件
第二部分:宏觀環境分析
第三部分:濟南商業地產掃描
第四部分:項目物業組合建議及項目定位
第五部分:項目經濟測算
項目區位
交通條件
周邊配套
宗地條件
經濟指標
引言:
《孫子兵法》開篇曰:“夫未戰而廟算勝者,得算多也”;
古人又雲:“凡事預則立,不預則廢”,其“廟算”、“預”均指的是謀略
。這些都說明,凡事應事先謀略,才能到達成功的彼岸。對於投資巨大,
運作周期長,可變因素多的房地產行業,其事前謀略與策劃有著非常重要的意義。
此次受貴公司的信任和委托,我司有幸參加貴公司 針對文化東路項目,
某某行操作團隊經過月餘的調研分析以及大量的案頭工作,
初步形成了項目前期定位策劃報告,並對項目開發方向有了初步的思考,請各位領導批評指導。
本次彙報從項目本體出發,確定市場研究的對象,然後分別對各個對象進行研究,
從宏觀形勢到中觀城市規劃,從區域市場到各個分項市場的研究,
每個分項都有相關的結論,最終從這些結論尋找出項目開發的方向。
項目周邊交通環境優良,通達性極好,道路網絡規劃完善;
項目南側為省城第一大道“經十路”,經十路貫穿整個濟南市區,
並與濟南市區內的多條南北大道相連,起到了改善濟南交通狀況的重要作用;
項目東側是燕子山路,再往東為二環東路及高架橋,貫通城市南北,交通便利,道路狀況良好;
項目周邊有18、123、110、K107等多條公交線路通過,市區內通達性較強
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第一部分:項目本體條件
第二部分:宏觀環境分析
第三部分:濟南商業地產掃描
第四部分:項目物業組合建議及項目定位
第五部分:項目經濟測算
項目區位
交通條件
周邊配套
宗地條件
經濟指標
引言:
《孫子兵法》開篇曰:“夫未戰而廟算勝者,得算多也”;
古人又雲:“凡事預則立,不預則廢”,其“廟算”、“預”均指的是謀略
。這些都說明,凡事應事先謀略,才能到達成功的彼岸。對於投資巨大,
運作周期長,可變因素多的房地產行業,其事前謀略與策劃有著非常重要的意義。
此次受貴公司的信任和委托,我司有幸參加貴公司 針對文化東路項目,
某某行操作團隊經過月餘的調研分析以及大量的案頭工作,
初步形成了項目前期定位策劃報告,並對項目開發方向有了初步的思考,請各位領導批評指導。
本次彙報從項目本體出發,確定市場研究的對象,然後分別對各個對象進行研究,
從宏觀形勢到中觀城市規劃,從區域市場到各個分項市場的研究,
每個分項都有相關的結論,最終從這些結論尋找出項目開發的方向。
項目周邊交通環境優良,通達性極好,道路網絡規劃完善;
項目南側為省城第一大道“經十路”,經十路貫穿整個濟南市區,
並與濟南市區內的多條南北大道相連,起到了改善濟南交通狀況的重要作用;
項目東側是燕子山路,再往東為二環東路及高架橋,貫通城市南北,交通便利,道路狀況良好;
項目周邊有18、123、110、K107等多條公交線路通過,市區內通達性較強
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