某農業投資開發公司土地托管項目可行性研究報告(DOC 75頁)
某農業投資開發公司土地托管項目可行性研究報告(DOC 75頁)內容簡介
第1章 總論.....1
1.1 項目實施單位基本情況.....1
1.1.1 概況.....1
1.1.2 法定代表人基本情況.....1
1.1.3 經營情況.....2
1.1.4 財務狀況.....2
1.2 項目概況.....2
1.3 投資結構及資金來源.....3
1.4 項目效益.....3
1.5申報書編製依據.....4
第2章 項目背景及必要性.....7
2.1 項目建設背景.....7
2.1.1 區域經濟概況背景.....7
2.1.2 政策背景.....8
2.1.3 土地托管模式.....9
2.2 項目建設的必要性.....10
2.2.1 項目的建設有助於擴寬當地農民增收渠道.....10
2.2.2 有利於解決誰來種地的難題，創新了農業經營方式.....11
2.2.3 實現了土地規模經營，有利於促進現代農業發展.....11
2.2.4 解決了外出務工農民的後顧之憂，促進了農民增收.....11
2.2.5 降低了農業生產成本，提髙了土地經營效益.....12
2.2.6 項目的建設有利於企業自身的發展.....12
第3章 建設條件.....13
3.1 項目區概況.....13
3.1.1 項目區選擇.....13
3.1.2 建設地點選擇.....14
第4章 服務市場分析.....23
4.1 4.1現狀分析.....23
第5章 建設方案.....28
5.1 建設規劃和布局.....28
5.1.1 總體規劃.....28
5.1.2 項目布局.....28
5.2 主要建設內容.....30
5.2.1 為農服務中心設施建設內容.....30
5.2.2 土地托管服務功能.....31
5.2.3 土地托管麵積和類型.....32
5.2.4 土地托管統一服務內容.....32
5.2.5 農民選擇合適的方式托管土地.....33
5.2.6 推進適度規模經營.....34
5.2.7 保障合作社自身收益.....34
5.3 主要技術指標（參數）.....35
5.4 項目運營模式.....36
5.4.1 土地托管流程.....36
5.5 設備方案.....38
5.5.1 設備選型.....38
5.6 建築方案.....39
5.6.1 主體工程.....39
5.6.2 輔助及其他配套工程.....41
5.7 實施進度安排.....42
第6章 環境影響與節能評價.....44
6.1 環境影響評價.....44
6.1.1 主要汙染源及汙染物.....44
6.1.2 環境保護與治理、節能措施.....44
6.1.3 評價與審批.....45
6.2 節能評價.....45
6.2.1 項目綜合能耗情況.....45
6.2.2 能源供應保障情況.....46
6.2.3 綜合節能措施.....46
第7章 項目組織與管理.....49
7.1 項目組織機構與職能劃分.....49
7.2 項目保障措施.....51
7.3 項目管理模式.....52
第8章 投資估算與資金來源.....53
8.1 投資估算依據.....53
8.2 投資估算.....53
8.2.1 項目總投資.....53
8.3 資金來源.....54
8.4 資金使用和管理.....55
8.4.1 財政資金使用和管理.....55
8.4.2 銀行貸款的使用和管理.....55
8.4.3 其它.....55
第9章 財務評價.....56
9.1 財務評價依據.....56
9.2 銷售收入、銷售稅金和附加估算.....56
9.2.1 銷售收入.....56
9.2.2 銷售稅金及附加.....56
9.3 總成本及經營成本估算.....57
9.3.1 項目總成本估算：.....57
9.4 財務效益分析.....58
9.4.1 盈利能力分析.....58
9.5 不確定性分析.....59
9.5.1 盈虧平衡分析.....59
9.5.2 敏感性分析.....60
9.6 財務評價結論.....62
第10章 社會效益分析.....63
10.1 促進為農服務體係構建、提高土地利用效率及示範性分析.....63
10.2 項目帶動及輻射能力分析.....63
10.2.1 項目申報單位對參與農戶帶動作用.....63
10.2.2 輻射帶動能力分析.....64
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1.1 項目實施單位基本情況.....1
1.1.1 概況.....1
1.1.2 法定代表人基本情況.....1
1.1.3 經營情況.....2
1.1.4 財務狀況.....2
1.2 項目概況.....2
1.3 投資結構及資金來源.....3
1.4 項目效益.....3
1.5申報書編製依據.....4
第2章 項目背景及必要性.....7
2.1 項目建設背景.....7
2.1.1 區域經濟概況背景.....7
2.1.2 政策背景.....8
2.1.3 土地托管模式.....9
2.2 項目建設的必要性.....10
2.2.1 項目的建設有助於擴寬當地農民增收渠道.....10
2.2.2 有利於解決誰來種地的難題，創新了農業經營方式.....11
2.2.3 實現了土地規模經營，有利於促進現代農業發展.....11
2.2.4 解決了外出務工農民的後顧之憂，促進了農民增收.....11
2.2.5 降低了農業生產成本，提髙了土地經營效益.....12
2.2.6 項目的建設有利於企業自身的發展.....12
第3章 建設條件.....13
3.1 項目區概況.....13
3.1.1 項目區選擇.....13
3.1.2 建設地點選擇.....14
第4章 服務市場分析.....23
4.1 4.1現狀分析.....23
第5章 建設方案.....28
5.1 建設規劃和布局.....28
5.1.1 總體規劃.....28
5.1.2 項目布局.....28
5.2 主要建設內容.....30
5.2.1 為農服務中心設施建設內容.....30
5.2.2 土地托管服務功能.....31
5.2.3 土地托管麵積和類型.....32
5.2.4 土地托管統一服務內容.....32
5.2.5 農民選擇合適的方式托管土地.....33
5.2.6 推進適度規模經營.....34
5.2.7 保障合作社自身收益.....34
5.3 主要技術指標（參數）.....35
5.4 項目運營模式.....36
5.4.1 土地托管流程.....36
5.5 設備方案.....38
5.5.1 設備選型.....38
5.6 建築方案.....39
5.6.1 主體工程.....39
5.6.2 輔助及其他配套工程.....41
5.7 實施進度安排.....42
第6章 環境影響與節能評價.....44
6.1 環境影響評價.....44
6.1.1 主要汙染源及汙染物.....44
6.1.2 環境保護與治理、節能措施.....44
6.1.3 評價與審批.....45
6.2 節能評價.....45
6.2.1 項目綜合能耗情況.....45
6.2.2 能源供應保障情況.....46
6.2.3 綜合節能措施.....46
第7章 項目組織與管理.....49
7.1 項目組織機構與職能劃分.....49
7.2 項目保障措施.....51
7.3 項目管理模式.....52
第8章 投資估算與資金來源.....53
8.1 投資估算依據.....53
8.2 投資估算.....53
8.2.1 項目總投資.....53
8.3 資金來源.....54
8.4 資金使用和管理.....55
8.4.1 財政資金使用和管理.....55
8.4.2 銀行貸款的使用和管理.....55
8.4.3 其它.....55
第9章 財務評價.....56
9.1 財務評價依據.....56
9.2 銷售收入、銷售稅金和附加估算.....56
9.2.1 銷售收入.....56
9.2.2 銷售稅金及附加.....56
9.3 總成本及經營成本估算.....57
9.3.1 項目總成本估算：.....57
9.4 財務效益分析.....58
9.4.1 盈利能力分析.....58
9.5 不確定性分析.....59
9.5.1 盈虧平衡分析.....59
9.5.2 敏感性分析.....60
9.6 財務評價結論.....62
第10章 社會效益分析.....63
10.1 促進為農服務體係構建、提高土地利用效率及示範性分析.....63
10.2 項目帶動及輻射能力分析.....63
10.2.1 項目申報單位對參與農戶帶動作用.....63
10.2.2 輻射帶動能力分析.....64
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